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Milano 

- Via San Gregorio

€ 580.000
  • Tipologia Vendita
  • MQ 105
  • Bagni 2
  • Locali 3
  • Box no
  • Spese Condominiali € 1200 annui
  • Terrazzo / balcone no
  • Categoria residenziale
  • Cantina / solaio si
  • Giardino no
  • Mansarda / taverna no
  • Piano Immobile 3 su 5

DESCRIZIONE

MILANO. Via San Gregorio. All’altezza dei Civico 40, a meno di 5 minuti a piedi dalle fermate delle MM Repubblica e Stazione Centrale, vi proponiamo in vendita una bellissima soluzione di tre locali collocata in contesto d’epoca del 1905 in ottimo stato manutentivo e dotato di servizio di portineria (mezza giornata) ed ascensore e di curate parti comuni e caratteristico cortile interno.

L’immobile si trova al piano secondo su cinque e gode di una metratura generosa; lo stato dell’immobile è pari al nuovo poiché è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2014 progettata e diretta da studio di architettura che include utilizzo di materiali e finiture di pregio e importanti interventi migliorativi strutturali come il rinforzo strutturale del pavimento con rete elettrosaldata e la realizzazione di soppalchi in muratura da 7 mq.

L’appartamento apre su un ingresso iniziale ai cui lati si sviluppa il living: da un lato troviamo la cucina abitabile con affaccio sul cortile interno e dall’altro il soggiorno luminoso con vista sulla Via Tenca ang. S. Gregorio. Delle eleganti e scenografiche porte doppie scorrevoli in vetro a scomparsa separano i due ambienti non penalizzandone l’illuminazione.

Accanto alla cucina troviamo l’accesso al primo servizio finestrato corredato di vasca da bagno ed una comoda dispensa da cui vi è anche l’accesso al primo soppalco.

Un disimpegno di servizio conduce alla zona notte dove troviamo una cameretta, una camera da letto matrimoniale un funzionale ripostiglio e un secondo bagno cieco attrezzato con doccia. Le finiture sono di taglio moderno con pose in gres porcellanato chiaro, porte interne bianche, infissi legno/alluminio con taglio termico, apertura multipla a battente + anta a ribalta e vetrocamera 4+4/15/4, arredo bagno e opere di falegnameria su misura.

L’impianto di riscaldamento è autonomo misto caldaia e pompa di calore per la climatizzazione invernale, estiva e per la produzione di acqua calda sanitaria e le spese condominiali sono inferiori ai 1200 euro annui. Completa la soluzione la presenza di una cantina pertinenziale inclusa nel prezzo. Disponibilità Maggio 2020.

Classe energetica G Kwh/m2a 209,57

MAPPA

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agenzia-di-rosate
Agente : Valentina Rosina
Email : rosate@caseliving.it
Caseliving Rosate 0290834363
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